Prédio misto à venda no Jardim Dr. Antônio Petráglia – Franca/SP

Área do terreno: 275 m²
Área construída: 459,60 m²
Dimensões do terreno: 11 m x 25 m

Excelente oportunidade para investimento, com imóvel 100% ocupado e renda mensal proveniente de unidades comerciais e residenciais.

Localizado na Avenida José Rodrigues da Costa Sobrinho, em uma região de grande visibilidade e fluxo comercial, o imóvel reúne diferentes possibilidades de geração de renda em uma única propriedade.

Detalhes do imóvel:

• 4 imóveis alugados
• Receita bruta mensal de R$ 7.050,00
• Ponto comercial com 207,38 m² e 2 banheiros
• Apartamento térreo nos fundos, com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, quintal e área de churrasco
• Apartamento no primeiro andar, de frente, com 126,11 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha, lavanderia e quintal
• Apartamento no primeiro andar, nos fundos, com 126,11 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha e lavanderia

Renda das unidades:

• Ponto comercial: R$ 2.800,00/mês
• Apartamento térreo dos fundos: R$ 1.200,00/mês
• Apartamento primeiro andar – frente: R$ 1.350,00/mês
• Apartamento primeiro andar – fundos: R$ 1.700,00/mês

Destaques:

• Imóvel 100% ocupado
• Renda mensal já gerada pelos contratos de locação
• Combinação de renda comercial e residencial
• Avenida de grande fluxo e excelente visibilidade
• Região tradicional e adensada, cercada por bairros residenciais consolidados
• Fácil acesso e boa logística para carga, descarga e deslocamento
• Excelente potencial para atividades comerciais, serviços, escritórios, logística leve e depósitos

Um ativo imobiliário diversificado, que combina renda imediata, localização estratégica e diferentes fontes de locação em uma única propriedade, sendo uma opção para quem busca geração de renda e valorização patrimonial.

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